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天阳首入台州！3.169亿元竞得路桥中学东侧地块
2018-6-30 11:18:55　　来源:土地拍卖　　阅读次数:5026

2018年6月28日土地拍卖信息

天阳地产有限公司以31690万元竞得路桥区银安街以东、文化路以北地块（台土告字〔2018〕027号），折合楼面价约7724元/平米，溢价率14.5%。

地块规划要求

该地块出让面积25642平米，为二类居住用地、商业用地，最大容积率1.6，最大建筑密度24%，建筑限高40米。该工程实施装配式建筑，住宅建筑实行全装修。因为地块容积率与建筑高度的限制，预计该项目将以小高层为主。

出让地块的住宅小区不得设置沿街底商，商业用房应集中安排、块状布局。

地块周边配置
地块位于中央山板块，直线距离3公里内分布有路桥中学、路北小学、路桥区政府、富士广场、十里长街、中盛城市广场、万嘉广场（未开业）、石浜公园等。地块位于路桥中学东侧，往往学校周边都有着丰富的生活配置设施，周边多为居民住宅区，有良好的居住氛围。

地块周边楼盘
随着路桥区土地市场逐渐活跃，多个新盘的出现丰富了购房者的选择，目前路桥区在售的楼盘有融创溪山宸院（建筑面积约270-370㎡低密院墅在售，均价约23000元/平米）、立成·檀香府（均价约13000元/平米）、祥生·国宾府（均价约16000-18500元/平米）、恒大城市天地（均价约14500元/平米）等，待售楼盘有中盛君廷、阳光城中梁·璞悦、旭辉·公元等。另外万科竞得的老商城地块也值得购房者的期待与关注。

地块与阳光城中梁·璞悦同属于中央山板块，此前，阳光城地块的楼面价约为5981元/平米，多少受到老商城地块余热的影响，本次地块的楼面价有了一定的提高。

台州楼市的火热程度在近几年不断升温，更多外来房企入驻台州市场。路桥区在6月份已迎来两家外来房企的入驻，此次出让地块也是天阳地产进入台州的首 个项目。

关于天阳：
  自2001年扬帆起航，十余年来，天阳地产深耕锤炼，布局全城，从精品住宅、商业地产入手，形成以房地产开发为主导，物业管理、商业经营等相关产业拓展的经营之路，企业综合实力每年迈上新台阶，实现天阳向上的变革。
  天阳为缔造城市更美好的生活而努力，十余年来成功开发了明珠商业中心、明珠公 寓、棕榈湾、美林湾、美邻嘉苑、上河、观筑、九筑、云筑、半岛国际、尚景国际、尚城国际、晴朗、明朗、凤起、文晖、D32、武林邸……多个城市品质楼盘。近二十盘布局城市区域核心，成就经典人居。
 
本文来源：土地拍卖
 
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